Descrizione
CASA & IMPRESA propone in esclusiva di vendita importante terreno agricolo di complessivi mq 342.382 (oltre 34 ettari), situato nel Comune di Melzo, in località Cascina Gabbarella, contesto rurale di grande pregio e facilmente accessibile.
La proprietà è costituita da 30 lotti agricoli contigui, che formano un unico e ampio compendio fondiario; uno dei lotti ricade nel Comune di Pozzuolo Martesana, garantendo continuità territoriale e omogeneità di utilizzo.
Il terreno presenta una destinazione agricola diversificata, così composta: bosco misto, bosco ceduo, prato. pascolo, seminativo, seminativo irriguo e f.. d. accert.
Attualmente il fondo è condotto in locazione, con possibilità di recesso dal contratto con preavviso di soli 3 mesi, offrendo quindi una buona flessibilità per utilizzo diretto o nuovi progetti agricoli.
Sono attive le utenze consortili Villoresi per l’approvvigionamento idrico, oltre alle utenze del Consorzio di Bonifica, elemento di grande valore per la gestione agricola e l’irrigazione dei terreni.
La proprietà è gravata da servitù di passaggio Enel e Snam, regolarmente censite.
Il terreno si trova in Cascina Gabbarrella, area agricola storica di Melzo, caratterizzata da ampi spazi verdi, continuità fondiaria e paesaggio rurale tipico della Martesana.
La posizione è strategica: pur mantenendo una forte vocazione agricola, l’area è ben collegata ai principali centri urbani dell’hinterland est di Milano, con rapido accesso alle arterie stradali principali, ai Comuni di Melzo, Pozzuolo Martesana, Gorgonzola e Vignate, nonché alla rete autostradale e ferroviaria.
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.
Per info o appuntamenti potete trovarci in Via Sant’Anna 15/17, Vimodrone (a fianco della rinomata ‘Latteria’) o contattarci ai tell. 02.914.435.33 – 02.914.435.32, cell. 375.505.2577, mail: info@casaeimpresa.com.
Inoltre siamo a Vostra disposizione per consulenza e valutazioni immobiliari gratuite, pratiche edilizie con onorari convenzionati, e accessibilità al credito con tassi vantaggiosi (mutui, prestiti, cessione del quinto e rinegoziazioni mutui).”
